An der Flüelastrasse 16 in Zürich-Altstetten entsteht ein nachhaltiger und zukunftsfähiger Gewerbebau mit Bezugstermin Anfang 2025.

Angebot

Das Geschäftshaus erstreckt sich über 6 Etagen und Dachterrasse mit insgesamt 2'728 m2 Gewerbefläche zuzüglich 269 m2 vermietbare Lagerfläche im 1. Untergeschoss. Während sich im 5. + 6. Obergeschoss die Büros der Stiftung PWG befinden, entstehen im Erdgeschoss und 1. - 4. Obergeschoss attraktive Gewerbe‐ und Dienstleistungsflächen.

Erdgeschoss

Die Ladenflächen im Erdgeschoss verteilen sich auf insgesamt 372m2 und können als drei kleinere Flächen gemietet werden.

Für die Mietereinheit 20002 sowie 20003 (siehe Grundriss in der Beilage) suchen wir attraktive Angebote mit publikumswirksamen Nutzungen.

Mieteinheit 20002: 120.2 m2 für CHF 3205.35 p.M. inkl. Nebenkosten

Mieteinheit 20003: 125.5 m2 für CHF 3’346.70 p.M. inkl. Nebenkosten

Grundausbau Gewerbeflächen

Die Mietflächen werden im Edelrohbau angeboten:

‐ Tragende Wände und Decken Beton roh, Holzständerwände weiss gestrichen

‐ Boden: Hartbeton

‐ Raumhohe Fensterfronten

‐ Ausgebaute Sanitäranlagen (eine Einheit pro Mietfläche)

‐ Heizung: Radiatoren

‐ Elektro: Schaltschrank je Mieteinheit, Sonnerie und Türsprechanlage

‐ Lüftung: Natürliche Belüftung

‐ Aussenflächen: Vorplätze im Erdgeschoss

- Mieterausbau: je nach Nutzung individuell durch den Mieter

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Quartier im belebten Zürich‐Altstetten, umgeben von Gewerbebetrieben, Dienstleistern, Wohnsiedlungen und Sportcentern. Mit dem Auto als auch Fahrrad gelangen Sie in weniger als 15 Minuten zum 4km entfernt liegenden Zürcher Hauptbahnhof. Mit dem ÖV benötigen Sie 17 Minuten über die in 250 m Fussdistanz liegende Tramhaltestelle Kappeli an der Badenerstrasse.

 In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht 2026 das neue Koch-Quartier (kochquartier.ch) mit Hunderten neuen Wohnungen, Gewerbenutzungen, Parkflächen und weiteren interessanten Projekten, die spannende Perspektiven für die Gewerbemieter an der Flüelastrasse 16 bieten.

Bei den Inseratebildern handelt es sich um Visualisierungen, welche eine mögliche Nutzung der Gewerbeflächen aufzeigen soll.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mittels Kontaktformular mit uns Kontakt auf und teilen Sie uns in Ihrer Nachricht kurz mit, was ihr Ladenkonzept wäre. Im Anschluss melden wir uns bei Ihnen.