Unsere Liegenschaften

Anfang September 2022 kontaktierte uns das Besitzerehepaar der Liegenschaft. Sie waren durch ein Inserat in der Lokalpresse auf die Stiftung PWG aufmerksam geworden und wollten uns das frei stehende Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten. Wir freuen uns sehr über das Vertrauen und dass der Erwerb dieser schönen Liegenschaft geklappt hat! Das schmucke Wohnhaus mit Baujahr 1938 befindet sich an sonniger Lage in Höngg und verfügt über eine prächtige Fernsicht. Den Bewohnenden steht ein grosszügiger Garten zur Verfügung. Die Haltestellen «Alte Trotte» (Tramlinie 13) und «Kempfhofsteig» (Buslinie 46) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Wer sich für ein Leben in Höngg entscheidet, wählt eine naturnahe Umgebung mit prächtigem Weitblick und ein wenig Abstand zum geschäftigen Stadtleben. Das Projekt für diesen Ersatzneubau stamm von den Architekten Atelier Scheidegger Keller und zeichnet sich durch kompakte 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen aus. Die Wohnungen nutzen den knappen Raum optimal aus und sind ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Gekonnt spielt der Neubau mit quartierstypischen Erker- und Balkonanbauten und schafft so eine erfrischende Eigenständigkeit, ohne den Bezug zum Quartier zu verlieren.

Die Liegenschaft etwas abseits der Schmiede Wiedikon wurde 2001 umfassend erneuert. Überdurchschnittliche Raumhöhen und geräumige Grundrisse verleihen den Wohnungen Grosszügigkeit. Praktisch alle besitzen einen Balkon. Zum Wohnkomfort trägt ein Lift bei. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die quirlige Café Bar «Plüsch». Das vorspringende Dach der 1952 erbauten Liegenschaft ist ein typisches Baumerkmal der Fifties.

Einen Katzensprung vom kultigen Idaplatz entfernt liegt dieses fröhlich gelbe Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1910. Die Wohnungen in den Obergeschossen besitzen einen Balkon. Zur Maisonette unter dem Dach gehört gar eine eigene Dachterrasse.

Das Gebäude steht quer zur Strasse, was die Verkehrsimmissionen im Inneren mindert. Die natürlich belichteten und belüfteten Küchen und Bäder stammen aus den 1980er-Jahren. Die damals erneuerten Wohnungen wirken luftig und flexibel. Alle besitzen einen Balkon, manche gar zwei. Besonderen Wohnkomfort bietet in den meisten Wohnungen ein Cheminée. Ein Lift führt bequem in die oberen Etagen.

Die einstige Farbenfabrik H. Boller-Benz am Hubertus bauten wir 2003 zu einem Wohn- und Gewerbehaus um. Von der Strasse zurückversetzt, ist die Liegenschaft gut vor Verkehrsimmissionen geschützt. Ausbau und Ästhetik zeichnen sich durch klare Linien und gezielte Farbakzente aus. Alle Wohnungen besitzen einen grosszügigen privaten Aussenraum. Im Erdgeschoss wird gearbeitet, darüber gewohnt.

Das frei stehende Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen umfasst 15 Wohnungen und liegt an bestens erschlossener Lage in Albisrieden. Die Haltestelle «Fellenbergstrasse» der Tramlinie 3 und Buslinie 67 sind nur ein paar Schritte entfernt.
Die Fellenbergstrasse ist übrigens benannt nach Philipp Emanuel von Fellenberg (1771–1844), einem Berner Pädagogen und Politiker.

Das heutige Ensemble im historischen Quartierkern von Albisrieden – dem «Dörfli» – entstand 1988. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde damals um einen Anbau erweitert. Die Wohnungen im älteren Gebäudeteil verfügen über Einbauküchen und Bäder aus den 1970er-Jahren. Jene im Neubau sind entsprechend ihrem Baujahr moderner ausgestattet, u.a. mit Geschirrspüler und einem Lift. Die Gewerbefläche befindet sich im Unter- und im Erdgeschoss.

Die denkmalgeschützte Liegenschaft gehört zu einem Ensemble, das einst der Ölherstellung, Holzverarbeitung und als Fabrikantenvilla diente. Tempi passati. Heute beherbergt das Gebäude sechs besondere Wohnungen. Alle wurden in den 1980er-Jahren renoviert und erinnern mit ihrem rustikalen Ambiente an die bäuerliche Vergangenheit Albisriedens. Die Verkehrsimmissionen der Albisriederstrasse (30er-Zone) halten sich in Grenzen. Auf der Gebäuderückseite herrscht fast schon ländliche Idylle. Übrigens, die Hausnummer 404 ist eine besondere Zahl – eine sogenannte Palindrom-Zahl. Von hinten nach vorne gelesen bleibt ihr Wert gleich.

Die denkmalgeschützte Liegenschaft gehört zu einem Ensemble, das einst der Ölherstellung, Holzverarbeitung und als Fabrikantenvilla diente. Tempi passati. Während auf der Gebäuderückseite fast schon ländliche Idylle herrscht, sorgt die Albisriederstrasse für städtische Verkehrsverhältnisse. Alle Wohnungen wurden in den 1980er-Jahren renoviert und erinnern mit ihrem rustikalen Ambiente an die bäuerliche Vergangenheit Albisriedens.

Hier wohnt man sowohl im Zentrum von «Wollyhood» als auch in Seenähe. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Vorderseite. Die Dachwohnung weist eine kleine private Dachterrasse auf. Die letzte umfassende Erneuerung fand Ende der 1970er-Jahre statt. Damals erhielten die Wohnungen neue Küchen und Bäder. Um das Jahr 2005 wurden auf der Strassenseite neue Schallschutzfenster angebracht.

Das Mehrfamilienhaus mit den orangen Balkonbrüstungen steht quer zur Albisstrasse. So hört man innen den Strassenlärm weniger und profitiert dank Nord-Süd-Orientierung von einer guten Besonnung. Die Wohnungen sind mehrheitlich dreiseitig orientiert, was sie heller macht. Jede besitzt nicht zuletzt einen sonnigen Südbalkon. Der Wohnungsausbau ist einfach und zweckmässig. Eine umfassende Erneuerung des Gebäudes steht aus.

Die zwei kubischen Gebäude stehen quer zur Albisstrasse. So schirmen sie den Strassenlärm etwas ab und profitieren dank Nord-Süd-Orientierung von einer guten Besonnung. Die Bäder sind älteren Datums, die Küchen wurden etwa im Jahr 2000 sorgfältig erneuert. Küchen und Bäder sind natürlich belichtet und belüftet, was angenehm und praktisch ist. Anstelle eines eigenen Balkons steht den Bewohnenden eine gemeinsame Dachterrasse offen.

Das frei stehende Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1930 umfasst 8 Wohnungen und befindet sich an attraktiver und gut erschlossener Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Zürichsee befinden sich in der Nähe. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung hat direkten Zugang in den grossen Garten mit allgemeinem Sitzplatz. Übrigens: Die Albisstrasse ist nach dem Albispass benannt, der Zürich mit der Innerschweiz verbindet.

Die Stiftung PWG erhält zum ersten Mal die Gelegenheit im Rahmen eines Nachlassverfahrens ein Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen an zentraler Lage in Altstetten zu erwerben. Das frei stehende, polygonale Gebäude aus dem Jahr 1961 befindet sich im friedlichen Innenhof einer Blockrandbebauung. Ein schöner Garten mit Wiese und Bäumen trägt zu der Idylle bei. In zwei Minuten erreicht man zu Fuss den Lindenplatz, das lebendige Zentrum von Altstetten mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler ÖV-Anbindung. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und einen zweckmässigen Ausbaustandard.

Ganz «Am Wasser» stehen die drei Liegenschaften an der gleichnamigen Strasse zwar nicht, aber sehr nahe: Über die Strasse und ein paar Schritte, dann ist man am Limmatufer, diesem beliebten Naherholungsgebiet. Das Haus steht etwas erhöht von der Strasse am Rand eines Rebbergs. Die Wohnungen verfügen über sonnige Südbalkone. 2015 erhielten sie neue Fenster und die Fassade wurde instand gestellt.

Die Liegenschaft Anemonenstrasse ist unsere grösste, mindestens in Sachen Hauseingänge. Deren 10 weist die kleine Siedlung beim Letzigrund. Die Wohnungen besitzen einen Balkon mit farbenfrohen Vorhängen, die vor der Sonne schützen und Privatheit schaffen. Die Einbauküchen und Bäder stammen aus den 1980er-Jahren. Allen Bewohnenden stehen ein Gartenhaus und ein Grillplatz im grünen Aussenraum zur Verfügung.

Der erste Eindruck täuscht: Abgesehen von geringen Bahnimmissionen ist die Lage top. Davon zeugen das gepflegte Quartier, die Seenähe und eine schöne Fernsicht in die Alpen. Das schmucke Mehrfamilienhaus mit floraler Fassadenmalerei steht dem in nichts nach. Es wurde bisher nur sanft renoviert. Das Resultat: Stilvolle Altbauwohnungen ohne technischen Schnickschnack. Der Garten steht allen Mieterinnen und Mietern offen.

Die Lage zwischen Hottingerplatz und Römerhof bringt Verkehrsimmissionen mit sich, ist aber 1A erschlossen. Drei Tramlinien stehen zur Auswahl, und mit der Dolderbahn geht’s hoch zum Zürichberg. Balkone sind keine vorhanden, dafür steht den Mietenden eine Dachterrasse mit prächtigem Rundblick offen. Die Küchen und Bäder stammen aus den 1980er- und 1990er-Jahren. Ein Lift befördert einen bequem von Geschoss zu Geschoss.

Zur Strasse hin wirkt das ehemalige Schwesternhaus recht verschlossen. Dies ist angesichts der vorbeifahrenden Trams und Autos auch gut so. Auf der Südseite hingegen sind Balkone und ein hübsches, gemeinsames Höfchen angeordnet. An den früheren Gebäudezweck erinnert heute nichts mehr. Spätestens 1996 wurde die Liegenschaft innwendig komplett umgebaut. Die acht funktionalen und kompakten Wohnungen sind einfach, aber zeitgemäss ausgebaut. Eine Dachterrasse ist der ganzen Mieterschaft zugänglich.

Vor der Eingemeindung Schwamendingens 1934 hiess sie noch Wiesenstrasse. Doch dann musste ein neuer Strassenname gefunden werden, da es in der Stadt Zürich bereits eine Wiesenstrasse gab. So taufte man die ruhige Sackgasse Auhofstrasse. Etwas zurückversetzt liegen unsere beiden Mehrfamilienhäuser mit total 13 gut organisierten Wohnungen. Bis auf die Dachwohnung haben alle einen Balkon. Die Liegenschaft befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Das vielfältige Quartierzentrum mit guter ÖV-Anbindung liegt in Fussdistanz.

Wer’s genau wissen will: Dieses kleine Wohnhaus mit Gewerbeanteil liegt auf dem Koordinatenpunkt 681453 / 246183. Einst floss hier ein Flüsschen vom Friesenberg, heute ist es eingedolt. Ruhig ist die Lage dank Einbahnstrasse und 30er-Zone noch immer. Doch rundherum ist ein städtisches Quartier entstanden, mit (beinahe) allem Drum und Dran. Discounter, Beck, Apotheke, Take-aways – alles hier. Und die Uetlibergbahn fährt in Minutenschnelle zum HB. Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgebaut, aber alle haben einen Balkon.

Beste Voraussetzungen für einen Arbeitsort: eine Tramhaltestelle vor der Tür, flexibel einteilbare Mietflächen und – selbstverständlich bei uns – günstige Mieten. Ausserdem besteht ein breites Angebot für die Mittagsverpflegung und mit der Fritschiwiese ein hübscher Park für den Verzehr. Entsprechend ist eine kunterbunte Mieterschaft eingemietet. Das Treppenhaus mit seiner eleganten Wendeltreppe ist ein kleines Juwel.

Was das Haus mit einem Jumbo-Jet zu tun hat? Es sieht nicht aus wie einer und ist fest am Farbhof verwurzelt. Doch die Hausnummer liess bereits die Voreigentümer an eine Boeing 747 denken. Damit enden die Parallelen jedoch schon wieder. Denn man erreicht diesen Wohnort besser per Tram als mit dem Flugzeug und kauft am nahen Lindenplatz nicht nur Zigaretten und Parfums ein (wenn auch nicht Duty-free). Der Bahnhof Altstetten liegt in Fussdistanz. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Das Gebäude befindet sich an ruhiger, gut erschlossener Lage im Hirslanden-Quartier. Hier wohnt, wer die Nähe zur Natur sucht, aber die Vorzüge der Stadt nicht missen will. Mit dem 11er-Tram ist man in 15 Minuten in der City. Die Wohnungen besitzen einen Balkon oder einen Gartensitzplatz. Für Wohnqualität sorgen auch die Raumhöhen von 2,70 Metern. Die Küchen und Bäder wurden im Jahr 2001 erneuert.

Bestens ans Verkehrsnetz angebunden, bequem per Velo zu erreichen und viele Einkaufsmöglichkeiten – dies sind Vorteile der Lage. Ausserdem bietet das Zentrum von Altstetten ein praktisch ein Rundumangebot. Die Kehrseite? Bemängeln mag man die Verkehrsimmissionen. Doch das Gebäude ist günstig ausgerichtet: Die meisten Schlaf- und Wohnzimmer wie auch die Balkone sind der Strasse abgewandt. Hier hört man höchstens fröhliche Kinder der benachbarten Schule Kappeli.

Altstetten ist das bevölkerungsreichste Quartier Zürichs. Mittendrin befindet sich dieses Wohnhaus. Zum Bahnhof Altstetten sind es nur 5 Minuten zu Fuss. Die Wohnungen weisen eine offene Wohnküche auf, die meisten auch eine Loggia. Der komfortable Ausbau stammt wie das Gebäude aus dem Jahr 1986. Es sind ein Lift und eine Tiefgarage vorhanden. Das Wandgemälde «Free Water» stammt vom Zürcher Künstler Patrick Redl Wehrli.

Das einseitig angebaute, prägnante Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1981 liegt in nächster Nähe zum Bahnhof Oerlikon. Alle 11 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der Strassenname basiert auf dem Flurnamen «Baumacker» – dieser wurde abgeleitet von einem auffälligen Obstbaum, der auf dem ehemaligen Ackerland stand.

Die Liegenschaft in der Nähe des Klusplatzes und des Römerhofes steht auf der «richtigen» Strassenseite: Nach Süden schaut man in den ruhigen Hof, während strassenseitig Verkehrsimmissionen vorhanden sind. Mit Ausnahme der obersten Wohnungen besitzen alle einen grosszügigen Balkon. Die Küchen und Bäder aus dem Jahr 2002 sind schlicht und schnörkellos gestaltet.

Das schöne Hofrandgebäude liegt nur einen Katzensprung vom Lochergut und vom Idaplatz entfernt. Beide Orte sind bekannt für ihre Cafés und Bars. Doch auch kleine Läden und einen Supermarkt gibt es in der Nachbarschaft. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet. Alte Holzteile und Stuckatur gehen Hand in Hand mit modernen Küchen und Bädern. Die meisten Wohnungen haben einen Balkon. Allen Mietenden steht eine Dachterrasse offen. Es ist kein Lift vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich beim Aemtler-Schulhaus. Das Quartier zwischen Ida- und Goldbrunnenplatz ist ebenso beliebt wie ruhig. Die kompakten Wohnungen mit praktischen Grundrissen wurden 2016 erneuert. Das sieht man vor allem an den modernen Küchen und Bädern. Erhalten blieben die schönen Parkettböden und das Cachet. Bis auf eine Wohnung verfügen alle über einen kleinen Balkon.

Das Eckgebäude liegt in nächster Nähe des Bahnhofs Wiedikon. Die Altbauwohnungen besitzen schöne Parkettböden und schmucke Deckenverzierungen. Den Mietenden steht eine Dachterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das tradtionsreiche Restaurant «Hermanseck».

Hier ist die Wegbeschreibung leicht: Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Goldbrunnenplatz. Dieser ist gut erreichbar und umgeben von kleinen Geschäften und Lokalen. Die Wohnungen erhielten um das Jahr 2000 neue Einbauküchen und haben einen Balkon. Die Badezimmer sind natürlich belichtet und belüftet. Praktisch ist auch der Lift im fünfstöckigen Haus. Sie fragen nach dem Haken? In den strassenseitigen Wohnungen ist mit Verkehrsimmissionen zu rechnen, auf der Rückseite dagegen ist es bedeutend ruhiger.

Die Liegenschaft steht quer zur viel befahrenen Birmensdorferstrasse. Das mindert den Verkehrslärm besonders in den hinteren Wohnungen. Die Lage an der 2015 neu gestalteten Verkehrsachse bringt aber auch Vorteile – nämlich eine ausgezeichnete Erschliessung. Sämtliche Wohnungen besitzen einen schmucken, 4 Quadratmeter grossen Balkon. Die Wohnungen wurden 1988 vom Voreigentümer gesamthaft erneuert.

Die drei aneinandergebauten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen befinden sich im Quartier Sihlfeld und wurden 1957 erbaut. Die Liegenschaft ist gut erschlossen: Die Haltestelle «Hubertus» ist nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Im Sommer sorgt das nahe gelegene Freibad Letzigraben für Ferienstimmung. Übrigens ist die Brahmsstrasse nach keinem Geringeren benannt als nach Johann Brahms (1833–1897), dem berühmten deutschen Komponisten, der wiederholt in Zürich weilte.

Das hübsche Eckhaus liegt in der Nähe des Rieterparks. Im Quartier gibt es ein paar kleine Geschäfte, für Grosseinkäufe das Sihlcity. Die Liegenschaft wurde in den 1980er-Jahren vom Voreigentümer renoviert. Das Brusttäfer, das Parkett und damit der Charme der grosszügigen Altbauwohnungen blieben erhalten. 2022 wurden die Wohnungen gesamterneuert und somit für die Zukunft in Schuss gebracht. Die meisten Wohnungen haben einen Balkon. Der Mieterschaft steht eine gemeinsame Dachterrasse zur Verfügung.

1, 2, 3, 4, 5 Ecken hat das frei stehende Gebäude. Das «Pentagon» des Enge-Quartiers überschaut die Kreuzung von Brunau- und Rieterstrasse. Eine Bus- und eine Zuglinie führen schnell in die Innenstadt, und man ist subito auf der Autobahn. Die reizvolle Nachbarschaft besteht aus zahlreichen historischen Häusern. Einkaufen lässt sich in kleinen Läden oder im nahen Einkaufszentrum Sihlcity. Spazieren, joggen, Velo fahren, auf einem Bänkli sitzen? Kein Problem im Rieterpark und auf der Allmend mit ihrer weitläufigen Flusslandschaft.

Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen am Rand des Binz-Quartiers. Im Jahr 2007 wurde der Aussenraum neu gestaltet, 2010 folgte eine Gebäuderenovation. Die Aussenhülle, das Treppenhaus und die Wohnungen wurden sorgfältig erneuert. Ein Blumenmuster fernab von 0815, das sich in den Bädern und Treppenhäusern wiederfindet, schafft ein besonderes Ambiente. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Die einen verbinden das Wort mit dem Churer Hausberg, die anderen mit einem perligen Hopfengebräu. Für 34 Mieterinnen und Mieter steht «Calanda» für ein erschwingliches Zuhause mitten in Altstetten. Die Luggwegstrasse verursacht in einigen Wohnungen Verkehrslärm. Die meisten sind davon aber nicht betroffen. Die überhohen Eingangshallen und die von oben belichteten Treppenhäuser verströmen eine gewisse Grandezza. Die zweckmässig ausgestatteten Wohnungen verfügen über gut dimensionierte Balkone.

Eigentlich tummeln sich die Strassen mit Frauennamen um das Lochergut; Ida, Berta oder Marta heissen sie. Nichts gegen diese hübschen, ja hippen Vornamen, doch an die Aura von Carmen kommen sie nicht heran. Wir befinden uns hier auch am noblen Zürichberg. Dementsprechend ist das Einkaufsangebot in der Nachbarschaft: überblickbar und hochwertig. Zur nächsten Tramhaltestelle sind es rund 300 Meter und von da 10 Minuten zum HB. Die Etagenwohnungen sind von grossbürgerlichem Zuschnitt. Grosszügige Räume, teils ein hübscher Erker und ein kleiner Balkon gehören dazu.

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus liegt an beschaulicher Lage im Quartier Wollishofen, kurz vor dem denkmalgeschützten Seewasserwerk Moos. Die Liegenschaft verfügt über zwei 2.5- und vier 3-Zimmer-Wohnungen. Die Strasse ist übrigens nach David Hess (1770–1843) benannt, einem Zürcher Schriftsteller, Karikaturisten und Politiker. Heute noch beliebt ist sein Werk «Badenfahrt» aus dem Jahr 1818, in dem er die Geschichte der Stadt Baden und seiner Bäder auf amüsante Weise darstellt.

Die Geschichte des Hauses geht ins Jahr 1894 zurück. Über Generationen gehörte es der gleichen Familie. Nach der Übernahme der Liegenschaft 2003 erledigten wir die dringendsten Unterhaltsarbeiten. 2022 war der Zeitpunkt für eine gründliche Gesamterneuerung gekommen, um das Haus für die Zukunft zu rüsten. Die Erneuerung der Küchen und Bäder erfolgten dabei mit besonderer Rücksicht auf die alte Bausubstanz. Zeitgemässe Fenster und Dämmungen senken den Energieverbrauch.

Das zweiseitig angebaute Gebäude ist Teil einer denkmalgeschützten Blockrandbebauung im Jugendstil. Am Hottingerplatz gibt es, neben einer Tramhaltestelle, einige kleine Geschäfte. 2009 erneuerten wir die Küchen und Bäder sowie die technischen Installationen. Die Stuckaturen blieben ebenso erhalten wie die Terrazzo- und Parkettböden, die viel zu den stilvollen Wohnungen beitragen. Der Ausblick von den beiden Dachzinnen über die Stadt ist grossartig.

«Dolder» ist ein mundartlicher Ausdruck für Baumwipfel – und von denen gibt es hier viele. Dichte Bäume säumen dieses Tälchen entlang des Wolfbachs. Hinein führt eine recht steile Sackgasse. Zum Hauseingang sind nochmals einige Treppenstufen zu überwinden. Ein anderer Zugang besteht von der Dolderstrasse, die hinter dem Haus verläuft. Die nächste öV-Haltestelle ist 150 Meter entfernt, Einkaufsgelegenheiten und öffentliche Dienste gibt es bei der Kirche Fluntern. Auf jeder Etage liegen zwei Wohnungen, alle besitzen eine private Aussenfläche.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Hof, der vollständig von Gebäuden umschlossen ist. Die Voreigentümer hatten das dreigeschossige Wohnhaus in den 1980er-Jahren komplett erneuert. Der längliche Pavillon daneben war zunächst eine Stallung, dann ein Eierlager. 2003 bauten wir es zu Wohnateliers um. Entlang der Sihl geht’s ins beliebte Naherholungsgebiet der Brunau und bis ins Sihltal. Wer höher hinauswill, nimmt die Uetlibergbahn ab der nahen Haltestelle «Binz».

Dass im Quartier zahlreiche alte Häuser durch teure Neubauten ersetzt werden, ist bekannt. Das schmucke Eckgebäude trotzt der «Seefeldisierung» aber standhaft. Es liegt an einer Einbahnstrasse mit Tempo 30 und nur wenige Minuten vom See und vom Stadtzentrum entfernt. Die früheren Eigentümer haben das Haus 1987 grundlegend erneuert. Eine gemeinsame Dachterrasse setzt das berühmte Tüpfelchen aufs i.

Einen Steinwurf zum Bahnhof, zwei Häuserecken zum «Sternen Oerlikon» und noch näher beim Marktplatz – das denkmalgeschützte Haus liegt äusserst zentral. Doch gemessen an der urbanen Lage wohnt es sich an der Einbahnstrasse in der 30er-Zone ausserordentlich ruhig. Der Gebäudezustand ist das Ergebnis verschiedener Erneuerungsschritte. Von der originalen Bausubstanz ist innen nicht mehr viel zu sehen.

Das trutzige Gebäude befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse beim Bahnhof Giesshübel. Das Angebot an Gewerbeflächen ist vielfältig. Es reicht vom einfachen Lagerraum über flexible Büroflächen bis zum trendigen Showroom. Die Gewerberäume sind unterschiedlichen ausgebaut. Mal wurde hier etwas angepasst, mal da was erneuert. Dem Altbaureiz der ehemaligen Bettfedernfabrik tut dies keinen Abbruch.

Das beidseitig angebaute Reihen-Mehrfamilienhaus befindet sich im «Professorenviertel» in Fluntern. Das Haus wurde im Jahr 1924 als Teil der «Wohnsiedlung Eleonorenstrasse» erbaut und umfasst zwei Wohnungen, einen grossen Garten und einen Aussenparkplatz. Die Siedlung an der Eleonorenstrasse und am Haselweg ist im Inventar der Denkmalpflege. Der Architekt der Liegenschaft war Erhard Gull (1895–1970), Sohn des früheren Stadtbaumeisters und damaligen Architekturprofessors Gustav Gull.

Hier befanden sich das Zentrallager und die Grossbäckerei des Lebensmittelvereins Zürich (LVZ, heute Coop). Sogar Weine sollen hier gekeltert worden sein. An der Ernastrasse 20 waren die Pferdestallungen, der Heustock und die Wohnungen für die Fuhrmänner. Ab 1990 wurde die Liegenschaft von der Voreigentümerin, die aber pleiteging, in Wohn- und Gewerberäume umgebaut. Wir brachten die Umnutzung zu einem guten Ende. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als bunt durchmischtes Gewerbe-, Büro- und Wohnhaus.

Diverse Geschäfte, Lokale und Dienstleistungen sowie eine Tram- und eine Buslinie: Der Lindenplatz ist das Herz von Altstetten. Es ist weniger szenig, aber nicht minder lebendig als hippe Quartiere. Zehn Gehminuten entfernt ist davon nichts mehr zu spüren – man findet Ruhe, Raum und üppiges Grün. Das Gebäude wurde 2002 umfassend renoviert. Die Wohnungen haben keinen Balkon. Deswegen werteten wir den Aussenbereich auf. Er erhielt einen Sitzplatz, ein Gerätehaus und einen Sandkasten. Willkommen in Altstetten!

Der beliebte Kreis 5 bedarf eigentlich keiner Vorstellung. Nach den krassen Platzspitz- und Lettenjahren, als viele von hier wegzogen, hat sich das Quartier zu einem beliebten Wohn-, Einkaufs- und Ausgehort gemausert. Trotz der zentralen Lage ist die Gegend um das Haus verkehrsarm und ruhig. Das Eckgebäude wurde 1990 umfassend renoviert und erhielt neue Küchen und Bäder.

Das Gebäude steht zurückversetzt und etwas erhöht von der viel befahrenen Forchstrasse. Ein üppiger Garten schirmt es zusätzlich ab. Abgeschrägte Hauskanten und runde Balkone verleihen dem Haus eine gewisse Leichtigkeit. Die Altbauwohnungen sind einfach, aber schön geräumig. Dank jeweils drei ähnlich grosser Zimmer sind verschiedene Haushaltformen möglich. Im Dachgeschoss sorgen Eckgauben für eine gute Belichtung. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon und orientieren sich nach drei Seiten.

Das schmucke Doppelhaus in der Nähe des Balgrist gehört uns hälftig. Ein kleines, aber feines Ladenangebot und eine gute Verkehrsanbindung kennzeichnen die Lage. Das nahe Wehrenbach- und Stöckenbachtobel eignen sich zum Spazieren und Joggen. Die Wohnungen sind einfach und geräumig. Die letzten Renovationen liegen einige Jahre zurück. Alle Wohnungen besitzen einen kleinen Balkon, die mittleren beiden auch ein schönes Erkerfenster. Die Küchen haben ein praktisches Reduit.

Zehn Gehminuten zum Bahnhof Stadelhofen und zum See, Läden, Restaurants, eine Poststelle – alles vorhanden. Fast überflüssig, darauf hinzuweisen, dass auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erstklassig ist. Die andere Seite der Medaille: der Verkehr vor dem Haus. Im Jahr 2005 erneuerten wir die Liegenschaft. Die grosszügigen Wohnungen verfügen über eine offene Küche und einen Balkon.

Das Haus liegt zwischen Kreuz- und Hegibachplatz. Lokale und Läden gibt’s damit à gogo. Weitere Pluspunkte sind der Bahnhof Stadelhofen, der See und die ÖV-Anbindung. Die Forchstrasse ist – nennen wir das Kind ruhig beim Namen – lärmig. Dagegen zeugen die Grundrisse und die reizvollen Holzarbeiten in den Wohnungen von einer gewissen Noblesse: Hirslanden oblige. 2020 haben wir die Fenster ersetzt und das Dach wärmegedämmt.

Hier wetteifert die Stadt mit der nahen Limmat um die Gunst der Mieterschaft. Wir haben das Areal in Zürich-West 2001 gemeinsam mit der Genossenschaft Kraftwerk überbaut. Unser Haus liegt von der Strasse zurückversetzt. Die Wohnungen sind gut besonnt und besitzen einen Balkon, eine Loggia oder einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Wer hier wohnt, entscheidet sich für einen sparsamen Lebensstil. Nicht nur der günstigen Mieten wegen. Die Wohnungen sind kompakt konzipiert, und die Mieterschaft verzichtet auf ein eigenes Auto. Der Wohnort ist gut mit dem Velo und ÖV zu erreichen. Einkaufen kann man um die Ecke im Letzipark. Dort gibt’s mehr als nötig, den Rest am Linden- und am Albisriederplatz. Der Neubau ersetzte alte Wohnhäuser, die 1992 zu den ersten PWG-Liegenschaften gehörten.

Die Tramhaltestelle «Freihofstrasse» liegt praktisch vor der Haustür. Um einzukaufen braucht man allerdings nicht weit zu fahren: Der Letzipark, das drittgrösste Shoppingcenter des Kantons, befindet sich um die Ecke. Alles Weitere gibt’s am Lindenplatz. Die letzte grössere Renovation der Liegenschaft datiert von 1972, als die Küchen und Bäder erneuert wurden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, die meisten sogar deren zwei.

Ob die Mieterschaft unter dem Segen der altnordischen Göttin «Freya» haust, sei dahingestellt – sicher aber in einer sehr zentralen Seitenstrasse beim Bahnhof Wiedikon. Aussen präsentiert sich die Eckliegenschaft schlicht, innen als Altbau wie er im Buche steht. 2023 wurden die Küchen und Bäder erneuert.

Errichtet wurde die Liegenschaft an der Gartenstrasse, steht aber nicht mehr dort. Wie das? Nein, sie wurde nicht abtransportiert. Vielmehr erhielt die Strasse mit Oerlikons Eingemeindung 1934 den neuen Namen «Friedackerstrasse», da Zürich schon eine Gartenstrasse hatte. Das Wohn- und Gewerbehaus liegt ruhig, aber nicht weit vom Quartierzentrum. Der Bus hält praktisch vor der Haustür, und auch mit dem Auto ist man dank naher Autobahn gut bedient. Die Liegenschaft weist lauter unterschiedliche Wohnungen und einen grossen Gewerbeanteil auf.

Die Adresse klingt nicht nur reizvoll, sie ist es auch: Hübsche Häuser und Gärten säumen die ruhige Quartierstrasse. Und der PWG-Trabant auf dem Entlisberger Moränenhügel macht keine Ausnahme. Das Gebäude ist ein echtes Raumwunder: 9 charmante Wohnungen finden in dem kompakten Haus Platz. Es wurde 2003 inwendig komplett erneuert. Die raffinierte Raumaufteilung, wertige Materialien und schöne Details tragen zum gepflegten Eindruck bei. Bus und S-Bahn bringen Sie im Nu ins Stadtzentrum.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 ist schön gelegen in Oberstrass. Das Quartier ist von den Hochschulen und ihren Studierenden ebenso geprägt wie von den zahlreichen schmucken Jugendstilhäusern. Das Quartier verfügt auch über tolle Naherholungsgebiete und eindrückliche Aussichtspunkte. So liegt die Talstation der Seilbahn Rigiblick in kurzer Gehdistanz.

Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse, einer ruhigen 30er-Zone. Für Verkehrslärm sorgt die Bellerivestrasse, die zwischen der Liegenschaft und dem See verläuft. Das Gebäude ist einfach und zurückhaltend gestaltet. Nur wer genauer hinschaut, erkennt die hübschen Fassadendetails im Landistil, der sich in den Jahren nach der Schweizerischen Landesausstellung 1939 verbreitete. Die Wohnungen sind grosszügig und haben mindestens einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Haushalte mit ein oder zwei Personen sind heute am meisten verbreitet in der Stadt Zürich. Zehn solche Parteien kommen an der Furkastrasse an zentraler Lage in Altstetten unter. Das Gebäude mit zehn kompakten 2-Zimmer-Wohnungen verfügt über eine solide Grundsubstanz, die etappenweise und über alle Wohnungen hinweg erneuert wurde. Mittelfristig steht eine Gesamtsanierung der Liegenschaft aus dem Jahr 1899 an.

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohnungen und befindet sich an sehr gut erschlossener Lage am Rande der Altstadt links der Limmat. Benannt ist die Gasse in Anlehnung an das einstige Bezirksgerichtsgebäude, das sich einst in unmittelbarer Nähe befand.

Nein, kein Bach gab der Strasse ihren Namen, sondern Ernst Georg Gladbach (1812–1896). Dem ETH-Architekturprofessor, der im Quartier wohnte, macht das sorgfältig entworfene Gebäude alle Ehre. Die geräumigen Wohnungen haben einen privaten Aussenraum, und hinter dem Haus gibt es eine grosszügige Grünfläche. Ein Lift verbindet alle Geschosse inklusive einer Autoeinstellhalle. Die Bushaltestelle vor dem Haus und die Strasse verursachen einen mässigen Geräuschpegel.

Einen See sucht man in Seebach vergebens. Laut Namensforschung ist es der «Ort am Bach, der aus dem See fliesst.» Wenn nicht von einem Gewässer, so profitiert die Mieterschaft am Stadtrand doch von einer günstigen Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus erhielt 1996 einen komplett neuen Ausbau. Dabei wurden neue Küchen und Bäder eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon resp. einen Aussensitzplatz.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1934 und beherbergt kompakte Wohnungen mit funktionaler Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss den Lindenplatz, das geschäftige Zentrum von Altstetten mit einer breite Paletten von Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestelle «Grimselstrasse» der Tramlinie 2 ist 150 m entfernt, der Hauptbahnhof ist in 20 Minuten erreichbar.

Häuser sind ja eigentlich alle einzigartig. Doch diese hier gleichen der Sihlweidstrasse 20, 22, 24, die wir schon früher erworben hatten, wie ein Ei dem anderen. Der Neuzugang punktet mit einer grünen, sehr ruhigen Umgebung. Die Hanglage gewährt teilweise Aussicht auf die Alpen. Ein Grossverteiler und eine Bushaltestelle liegen 400 Meter entfernt. Alle Wohnungen sind praktisch geschnitten und besitzen einen Balkon. Es sind ausserdem ein Lift und eine Tiefgarage vorhanden.

Nicht umsonst gilt Schwamendingen als Gartenstadt. Private Gärten, öffentliche Freiflächen und parkartige Grünanlagen prägen den Wohn- und Lebensraum. Das Quartier ist aber nicht nur grün, sondern auch gut versorgt mit Geschäften und Dienstleistungen, besonders am Schwamendingerplatz. Das neungeschossige Gebäude – da höher als 25 Meter, gilt es als Hochhaus – wurde 1992 rundumerneuert. Neue Fenster, mehr Wärmedämmung, grössere Balkone sowie moderne Bäder und Küchen erhielt die Liegenschaft damals.

Zum «Sternen Oerlikon» sind es 300 Meter. Dort findet die Mieterschaft ein lebendiges Quartierzentrum: Läden, Dienstleistungen, ein gastronomisches Angebot und eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die frühere Eigentümerschaft hat das Stadthaus Mitte der 1980er-Jahre grundlegend erneuert. Die meisten Wohnungen besitzen einen Balkon.

Das sechsgeschossige Gebäude liegt in einem grünen Wohnquartier etwas abseits der Quartierzentren. Ein Grossverteiler und einige Fachgeschäfte befinden sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Die meisten Wohnungen geniessen Morgen- und Abendsonne, alle haben einen Balkon und sind von einem Lift erschlossen. Die Liegenschaft wurde 1997 mitsamt den Bädern und Küchen erneuert.

Das Gewerbehaus befindet sich neben dem Freilager-Areal. Ein helles Treppenhaus führt zu flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten. Die Fenster wurden zwischen 2002 und 2005 erneuert. Die Geschossdecken weisen eine hohe Tragkraft (1000 kg/m²) auf. Es ist ein zentraler Warenlift mit einer Nutzlast von 1000 kg vorhanden. In Ergänzung zum Gewerbehaus entsteht bis 2025 ein Neubau mit 21 kompakten Wohnungen.

Keine fünf Minuten zu Fuss sind es zum Hauptbahnhof (HB). Wen wundert’s, dass das einstige Arbeiterquartier zu einem begehrten Wohnort für eine breitere Schicht geworden ist. In der Nachbarschaft sind trendige Läden und Boutiquen aus dem Boden geschossen, die alles Mögliche und Unmögliche feilbieten. Die letzte Gesamtrenovation datiert von 1997. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1994. Die Ladenräume im Hochparterre wurden 2009 umgebaut.

Das Wohnhaus liegt an der Kreuzung von Hafner- und Konradstrasse. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuss keine fünf Minuten. Wir haben die Liegenschaft kurz nach der Verdrängung der offenen Drogenszene im Quartier erworben. Seither sind neue Läden und Lokale wie Pilze aus dem Boden geschossen. Und der Kreis 5 ist zu einer beliebten Wohngegen geworden. Im Hochparterre gibt es ein Geschäftslokal und eine Wohnung, in den Geschossen darüber jeweils zwei Wohnungen. Es ist weder ein Lift noch ein Balkon vorhanden.

Sechs mitten in der City gelegene Wohnungen vermieten wir hier. Hinzu kommen vier Gewerbeflächen. Hallwylplatz, Stauffacher und Hauptbahnhof liegen innerhalb von zehn Minuten Gehdistanz. Ein breites Angebot an Geschäften, Lokalen und Dienstleistungen wartet vor der Haustüre. Entlang der Sihl geht’s ins Naherholungsgebiet der Allmend. Das Gebäude befindet sich mehrheitlich im Zustand der letzten Sanierung vermutlich in den 1960er-Jahren. 2005 haben wir die allen Mieterinnen und Mietern zugängliche Dachzinne erneuert.

Das gut erhaltene Gebäude im stattlichen Heimatstil mit Baujahr 1916 befindet sich an attraktiver Lage in Riesbach. Alle der acht Wohnungen verfügen über einen Balkon und bestechen durch Charme und reichen Details (Holztäfer, Stuck an den Decken). Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit. Mit dem Botanischen Garten und der Neumünsteranlage sind zwei grüne Oasen nur einen Katzensprung entfernt. Optimale ÖV-Anbindungen findet man am nahe gelegenen Hegibachplatz.

Das Quartier entstand im Wesentlichen ab 1948 nach dem Vorbild einer Gartenstadt. Entsprechend prägen Wohnsiedlungen und grosszügige Freiräume das heutige Gesicht von Schwamendingen, das mit 28’000 Einwohnerinnen und Einwohnern zur Kleinstadt herangewachsen ist. Die Nachbarschaft bietet Läden und Dienstleistungen. Der Bahnhof Stettbach sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Küchen, Bäder und Fenster stammen aus dem Jahr 1988. Bei Mieterwechseln wurden die Bodenbeläge teilweise ersetzt.

Die Liegenschaft des bedeutenden Architekten Ernst Gisel (1922–2021) befindet sich zwischen Hegibach- und Klusplatz. Während zur Strasse Verkehrsimmissionen bestehen, ist die Gartenseite ruhig. Die zweiseitig orientierten und gut möblierbaren Wohnungen tragen dem Rechnung. 2009 erhielten die Häuser neue Fenster. Der Innenausbau wurde 2022/2023 erneuert.
Das Haus Streulistrasse liegt zurückversetzt und ruhig. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Die Nachbarschaft bietet ebenso gewöhnliche Grossverteiler wie skurrile Kramläden. Seiner Beliebtheit als Ausgehviertel zum Trotz ist die Gegend erstaunlich ruhig. Ein Plus ist auch das Naherholungsgebiet der Limmat, die bequem zu Fuss zu erreichen ist. Die meisten Wohnungen renovierte der Voreigentümer in den 1980er-Jahren, die Stiftung PWG 2001 jene im 1. Obergeschoss.

Die Mieterschaft hat sich nach dem Erwerb der Liegenschaft durch die Stiftung PWG zum Hausverein «Heini» zusammengeschlossen und ist selber für die Verwaltung und Bewirtschaftung der Liegenschaft verantwortlich. Das schöne Eckhaus liegt mitten im Kreis 5 und verfügt über Altbauwohnungen. Die gemeinsame Dachterrasse komplettiert das attraktive Wohnangebot ohne Schischi und überflüssige Extras.

Noch im Jahr 1900 gehörte die Hellmutstrasse zur Nietengasse. Warum der 80 Meter lange Strassenabschnitt später umbenannt wurde, ist nicht bezeugt (mit dem englischen «hell» hat es nichts zu tun – auch wenn die Strasse zur Bäckeranlage führt, die zwischenzeitlich von der Alkoholiker- und Drogenszene in Beschlag genommen wurde). Klar ist: Wir buhlten über 15 Jahre lang um die Liegenschaft, bis wir mit dem Eigentümer handelseinig wurden. Mit der Zentralität, Vielfalt und Lebendigkeit des Quartiers geht, besonders im Sommer, einiger Lärm einher.

Die Tankstelle mit kleinem Shop ist unübersehbar. Sie ist das besondere Merkmal der Liegenschaft. Die Wohnungen profitieren einerseits von der Südlage und sind gut besonnt. Andererseits sorgt die Bergstrasse, eine wichtige Quartierverbindung, für Verkehrslärm. Die Buslinie 33 hält unweit des Hauses. Die nächste Tramhaltestelle liegt am Römerhof. Das Gebäude befindet sich weitgehend im Originalzustand des Jahres 1972.

Einst schimpfte man sie «Mietskasernen», heute lecken sich Stadtmenschen die Finger nach diesen Blockrandhäusern. Um die vorletzte Jahrhundertwende baute man sie Seite an Seite um einen gemeinsamen Innenhof. Genau so ein Exemplar ist die Hildastrasse 18. Sie besetzt die südwestliche Ecke des Gevierts und ist daher verhältnismässig gut besonnt. Keine Abstriche macht die Lage punkto städtischen Flairs. Einkaufen und einkehren kann man fast an jeder Ecke, der öV-Service ist vorzüglich, und die Fritschiwiese ist schon lange kein Geheimtipp mehr für Picknick, Spass und Spiel.

Früher führte die Strasse «zu den Wiesen beim Hof». Heute verbindet sie den Bucheggplatz mit dem Zentrum von Oerlikon. Die drei aneinandergebauten Mehrfamilienhäuser liegen also an bestens erschlossener Lage. Die Haltestelle «Radiostudio» der Tramlinie 11 und der Buslinie 32 sind in Gehdistanz schnell erreichbar.

Oerlikon zählt rund 12’300 Wohnungen, deren 6 finden sich hier. Sie eignen sich für verschiedene Haushaltsformen. Alle haben einen Balkon und eine kleine Loggia. Die Küchen stammen aus dem Jahr 1982. Seither wurden auch die meisten Badezimmer renoviert. Das Quartierzentrum ist einen halben Kilometer entfernt. Es ist der Mittelpunkt von ganz Zürich-Nord und bietet Geschäfte, Lokale, Dienstleistungen und eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Hofwiesenstrasse bringt Verkehrslärm mit sich.

Das U-förmige Gebäude liegt an aussichtsreicher Lage unweit des Quartierzentrums. Es leidet unter einem beträchtlichen Verkehrsstrom, verfügt aber über gute Einkaufsmöglichkeiten. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die zwei Tiefgaragen sind direkt vom jeweiligen Treppenhaus her erschlossen. Die Limmattalstrasse 247 verfügt über einen Lift. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand, weil sie früher andere Besitzer hatten.

Flugzeuge verschwinden hier keine. Kleine Dramen spielen sich aber auch in diesem «Bermudadreieck» ab, wie der Häuserblock zuweilen genannt wird. Besonders nachts und am Wochenende sorgt das für Lärm. Wen das stört, entschädigen vielleicht die nahe gelegene Bäckeranlage und die kunterbunten Läden, Bars und Restaurants.

Der Häuserblock ist im Volksmund als «Bermudadreieck» bekannt. Mysteriöse Schiffsunfälle ereignen sich hier keine. Doch kleine Dramen ereignen sich auch hier, was besonders am Wochenende zu Lärm führt. Wen das das ärgert, entschädigen vielleicht die nahe gelegene Bäckeranlage und die kunterbunten Läden, Bars und Restaurants. Die Liegenschaft ist 2010 vollständig erneuert worden. Der Altbau-Charme blieb dabei erhalten. Im Hof entstand ein attraktiver Balkonturm, der allen Mieterinnen und Mietern offen steht.

Die Nacht schreit ohne Zweifel laut an der Ecke Hohl-/Langstrasse. Hier ist zu Hause, wer dies ebenso mag wie das bunte Angebot an Läden, Bars und Restaurants sowie die nahe gelegene Bäckeranlage. 2005 erneuerten wir die Fassade und bauten die Mansarden zu einer Dachwohnung um. 2014 erhielten alle Wohnungen neue Küchen und Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant «Tenz».

Wo einst die berüchtigte Kneipe «Schönau» stand, erhebt sich heute ein kleines Hochhaus. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon oder eine Terrasse mit Ausblick auf die Bäckeranlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Aussensitzbereich. Der Neubau nach Plänen von Architekt Peter Märkli erhielt 2006 die Auszeichnung für gute Bauten der Stadt Zürich.

Das Haus liegt zwischen Hard- und Duttweilerbrücke. Für den Verkehr der stark befahrenen Hohlstrasse entschädigt die Lage mit aussergewöhnlichem Panorama – über das SBB-Gleisfeld. Die vielfältig nutzbaren Wohnungen haben zumeist einen Balkon auf der Vorder- und der Rückseite. Der Ausbau entspricht weitgehend dem Originalzustand. 2004 haben wir die Fenster erneuert und im gleichen Zug mehrere Unterhaltsarbeiten im Inneren und Äusseren erledigt.

Das Quartier Hard ist vom Strassen- und vom Schienenverkehr geprägt. So führt einerseits die stark befahrene Hohlstrasse viel Verkehr. Diesen Immissionen steht andererseits der Blick über das Gleisfeld gegenüber. Die hellen Wohnungen sind zweiseitig orientiert und besitzen zumeist einen grossen Balkon und eine kleine Loggia. Alle Räume sind von einer Diele her erschlossen und unterschiedlich nutzbar. Die letzte Gesamterneuerung datiert von 1993, als der Voreigentümer neue Küchen und Bäder einbauen liess.

Einigen ist das «Sunneberg» bis heute ein Begriff. Der schwungvolle Schriftzug prangt noch am Haus, doch das Restaurant ist längst geschlossen. Statt üppigen Mahlzeiten gibt es hier nun günstige Gewerbefläche. Die Obergeschosse umfassen – aufgeteilt auf zwei Häuser – 15 gut besonnte Wohnungen. Sie sind praktisch und verfügen über grosszügige Grundrisse sowie einen Balkon. Ausserdem profitiert die Mieterschaft von einer nahen Tramhaltestelle und der Limmat in Gehdistanz.

Die beiden Wohnhäuser liegen eingangs Wollishofen etwas erhöht am Brunauhügel. Man hört den Verkehr der Seestrasse und der Bahnlinie. Zur Landiwiese und zum See sind es maximal fünf Minuten zu Fuss. Wir haben die Liegenschaft 2014 umfassend erneuert. Eingeschlossen waren die Küchen, Bäder und Fenster und eine Aussendämmung. Ausserdem haben die Mieterinnen und Mieter grössere Balkone erhalten.

Die Hanglage am südlichen Waidberg ist einer der grössten Trümpfe der Liegenschaft. Ein anderer die Nähe zur Limmat. Seit der Vergrösserung der Balkone im Jahr 2009 profitieren die Wohnungen doppelt von der Südausrichtung. Damals haben wir das Gebäude umfassend renoviert. Die Küchen, Badezimmer und Installationen wurden ebenso erneuert wie die Boden- und Wandoberflächen in den Wohnungen.

Quer durch den Kreis 5 verläuft eine mächtige Eisenbahnbrücke. Darunter erstreckt sich Zürichs längste und spannendste Einkaufsmeile: über 500 Meter Kreativität, Genuss, Mode und Design. Die 16 zweigeschossigen Bögen zwischen Heinrich- und Josefstrasse umfassen Verkaufs- und Dienstleistungsbetriebe. IM VIADUKT entstand 2010 im Zuge der Sanierung des denkmalgeschützten Bahnviaduktes und erhielt die Auszeichnung für gute Bauten 2011 der Stadt Zürich sowie den Publikumspreis.

Quer durch den Kreis 5 verläuft eine mächtige Eisenbahnbrücke. Darunter erstreckt sich Zürichs längste und spannendste Einkaufsmeile: über 500 Meter Kreativität, Genuss, Mode und Design. Die sieben zweigeschossigen Bögen zwischen Neugasse und Geroldstrasse umfassen Läden und Gewerbe. IM VIADUKT entstand 2010 im Zuge der Sanierung des denkmalgeschützten Bahnviaduktes und erhielt die Auszeichnung für gute Bauten 2011 der Stadt Zürich sowie den Publikumspreis.

Quer durch den Kreis 5 verläuft eine mächtige Eisenbahnbrücke. Darunter erstreckt sich Zürichs längste und spannendste Einkaufsmeile: über 500 Meter Kreativität, Genuss, Mode und Design. Die zehn zweigeschossigen Bögen an der Josefwiese umfassen gastronomische, kulturelle und soziale Nutzungen für den hippen «Kiez». IM VIADUKT entstand 2010 im Zuge der Sanierung des denkmalgeschützten Bahnviaduktes und erhielt die Auszeichnung für gute Bauten 2011 der Stadt Zürich sowie den Publikumspreis.

Quer durch den Kreis 5 verläuft eine mächtige Eisenbahnbrücke. Darunter erstreckt sich Zürichs längste und spannendste Einkaufsmeile: über 500 Meter Kreativität, Genuss, Mode und Design. Die sieben Bögen zwischen Geroldstrasse und Gleisfeld umfassen Läden, Büros und ein Eventlokal. IM VIADUKT entstand 2010 im Zuge der Sanierung des denkmalgeschützten Bahnviaduktes und erhielt die Auszeichnung für gute Bauten 2011 der Stadt Zürich sowie den Publikumspreis.

Hier wurde im Jahr 2000 unser erster Hausverein gegründet. Der renovierte Jugendstilbau ist also quasi dessen Vereinshaus. Der Mieterverein bestimmt selber über Wohnungsvergaben, Bewirtschaftung und Unterhaltsmassnahmen im Haus. Alle Mietenden haben Zugang zur Dachterrasse. Der Wohnungsausbau von 2001 kombiniert Elemente des Jugendstils mit schlichten zeitgenössischen Formen. Das Treppenhaus wurde nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten renoviert.

Der Kreis 5 ist vom Arbeiterquartier zu einem begehrten Wohnort für eine breitere Schicht geworden. Der nahe Hauptbahnhof trug zu dieser Entwicklung bei. Unter den vielen neuen Läden und Lokale sticht «Lilli Tulipan», der sich im Erdgeschoss des Altbaus befindet, hervor. In den Wohnungen ist Komfort keine Frage technischen Schnickschnacks, sondern praktischer Grundrisse und reizvoll gealterter Materialien. Balkone fehlen, dafür ist rund ums Haus gemeinsamer Aussenraum vorhanden.

Keine zehn Fussminuten vom Hauptbahnhof entfernt glänzt die Liegenschaft mit einer Toplage. Das war nicht immer so. In den 1990er-Jahren litt das Quartier unter der offenen Drogenszene. Die Bewohnerinnen und Bewohner teilen sich eine tolle Dachzinne. Die Küchen und Bäder wurden 2021 erneuert. Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine. Die Buchhandlung «Sec52» zieht seit 1983 Bücherfreunde aus der halben Stadt an – seit 2006 mit anmutigem neuem Holzausbau.

Das Haus hat dem Entwicklungsschub um das Jahr 2000 in Neu-Oerlikon standhaft getrotzt. Es liegt gut eingebettet zwischen neuen und älteren, grösseren und kleineren Bauten. Zum Bahnhof Oerlikon sind es wenige Schritte, zum Marktplatz nur ein paar mehr. Supermärkte, Geschäfte, Lokale und Dienstleistungen – auch das bietet das Zentrum von Zürich-Nord in Hülle und Fülle. Dennoch wohnt man ruhig an dieser Sackgasse in einer 30er-Zone. Alle Wohnungen sind praktisch geschnitten und besitzen einen sonnigen Süd-Balkon.

Das Wohnhaus befindet sich in Seebach, ist aber viel näher beim Zentrum Oerlikon. Dieses liegt in Fussdistanz, der Bahnhof ist 350 Meter entfernt. In der Nachbarschaft vermischen sich Wohn-, Einkaufs- und Freizeitnutzungen. Neu-Oerlikon formte sich ab 1998 zu einem neuen Stadtteil, in dem auch attraktive Aussenräume nicht fehlen. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und eignen sich für unterschiedliche Haushaltsformen. Vier haben einen Balkon nach Süden.

Das Baumeisterhaus befindet sich zwischen Kalkbreite und Goldbrunnenplatz. Es hat gut nutzbare Grundrisse, ein stilvolles Treppenhaus und einen reizvollen Ausbau. Die meisten Küchen verfügen noch über einen frei stehenden Gasherd und ebensolchen Kühlschrank – ein typischer Altbau eben. Räumliche Qualitäten kommen hier vor technischem Schischi. Ausser im Hochparterre besitzen alle Wohnungen zwei Balkone. Ebenso doppelt vorhanden ist Stauraum, nämlich im Keller und im Estrich.

Die beiden Häuser beim Kanzlei-Areal sind unterschiedlichen Alters. Das eine wurde 1987 vom Voreigentümer umfassend renoviert. Es liegt an der Kreuzung von Lang- und Kanzleistrasse. Das andere stammt aus dem Jahr 2004 und füllte eine Lücke in der Gebäudezeile. Diese Wohnungen besitzen eine grosszügige Loggia. Zudem steht der Bewohnerschaft eine Dachterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss beider Häuser befindet sich jeweils ein Ladengeschäft. Hier ist zu Hause, wer den «Chreis Cheib» mit all seinen Vor- und Nachteilen schätzt.

Die beliebte Bäckeranlage liegt nur einen Katzensprung entfernt. Im gut erschlossenen Quartier finden sich Geschäfte, Dienstleistungen und ein breites Angebot an Cafés, Bars und Restaurants. Trotzdem liegt das Haus ruhig am Rande des Ausgehviertels. Es ist 2021 umfassend saniert worden. Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss haben einen Balkon. Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoss zwei Gewerberäumen Platz.

Am Rande des Ausgehviertels wohnt es sich ruhig. Das Eckhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Helvetiaplatzes in einer Tempo-30-Zone. Nur einen Steinwurf entfernt liegt auch die Bäckeranlage. Das Gebäude wurde 2020 umsichtig erneuert. Die Wohnungen im zweiten und dritten Stockwerk besitzen einen Balkon zur Strassenkreuzung.

Das frei stehende Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im Quartier Unterstrass und beherbergt 25 Wohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Gebäude mit Baujahr 1960 hat eine solide Bausubstanz und wurde laufend unterhalten. Ganz in der Nähe lädt der Beckenhof zum Flanieren ein: Im 18. Jahrhundert zählte der Beckenhof zu den prachtvollsten barocken Landsitzen der Region Zürich. Heute steht die verkleinerte und umgestaltete Parkanlage der Öffentlichkeit als grüne Oase zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich unweit des Quartierzentrums von Seebach an einer wenig befahrenen Quartier- und Einbahnstrasse. Auf drei Geschossen sind neun geräumige 3-Zimmer-Wohnungen verteilt. Alle besitzen einen Balkon und praktische Grundrisse. Die Küchen und Bäder wurden in den 1990er-Jahren erneuert. Zwei eingeschossige Anbauten nehmen ein Gewerbe-/Ladenlokal sowie zwei Garagenparkplätze auf.

Das Wohnhaus liegt beim Museum für Gestaltung in nächster Nähe des Hauptbahnhofes. Die Wohnungen wurden 2015 von der früheren Eigentümerschaft renoviert. Die meisten besitzen einen Balkon. Eine Zinne auf dem Dach steht allen Mieterinnen und Mietern offen. Der Erwerb setzte einer langen Durststrecke ein Ende. Über 18 Jahre hatten wir im Kreis 5 vergeblich eine weitere Liegenschaft gesucht, weil nach der Auflösung der Drogenszene an der zentralen Lage die Preise in die Höhe schossen.

In Reih und Glied stehen sie hier, die stattlichen Wohnhäuser aus der Gründerzeit. Unser Haus ist etwas jünger und trägt die Züge der 1930er-Jahre. Typisch dafür sind die abgerundeten Balkone. Das Quartier ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Vom Römerhof ist man mit dem Tram rasch am Hauptbahnhof. Die Dolderbahn transportiert einen in wenigen Minuten hinauf ins Grüne. In der Nachbarschaft finden sich beliebte Stadtparks wie das Artergut. Alle Wohnungen haben einen Balkon nach Südosten.

Die Liegenschaft ist ein PWG-Dinosaurier: Sie war die erste im Bestand. Nah beim Letten und schnell am Hauptbahnhof – das ist ein Vorteil der Lage, der Verkehrslärm der Nachteil. Dank sanfter Erneuerung verfügt das Haus noch immer über Altbauflair. Damit meinen wir knarrendes Parkett, schön gealterte Materialien, ein frei stehender Herd und einfache Bäder. Praktisch eine separate Toilette. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Warum die Strasse nach den russischen Reitern benannt ist? Zur Erinnerung an eine Schlacht im Jahr 1799, als die Kosaken hier ihre Zelte aufschlugen. Die einen Wohnungen wurden in den 1990er-Jahren renoviert, die anderen um 2007. Moderne Fenster halten den Zuglärm ab. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse nach Süden. Es ist ein Lift vorhanden. Ein städtischer Kindergarten und diverse Kleingewerbler sind hier auch zu Hause.

Höher als hier lässt es sich in Zürich kaum wohnen: Unsere 130. Liegenschaft steht fast zuoberst auf dem Zürichberg in der Nähe des Zoos. Die Wälder und Wiesen der Umgebung sind ein Eldorado für Spaziergänger und Jogger. Die Liegenschaft wartet noch auf eine umfassende Erneuerung. Der Ausbaustandard der Wohnungen reicht von einfach bis zeitgemäss. Alle besitzen einen Balkon und sind dank Südausrichtung gut besonnt.

Das Mehrfamilienhaus liegt einen Steinwurf vom Quartierzentrum Schwamendingen entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Den Hauptbahnhof erreicht man in knapp einer halben Stunde. Die Küchen und Bäder sind mehrheitlich im Originalzustand, in einigen Wohnungen wurden sie bei Mieterwechseln renoviert. Die Küchen verfügen über einen praktischen Balkonzugang. Hinzu kommt in allen Wohnungen ein weiterer Balkon nach Süden.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Quartierzentrum. Die Limmat ist zu Fuss in fünf Minuten zu erreichen. Das Gebäude von 1901 gefällt mit seiner denkmalgeschützten Backsteinfassade und den gusseisernen Balkonen noch immer. Die Wohnungen besitzen einfachen Altbaustandard mit schön gealterten Holzarbeiten und Parkettböden. Die Küchen und Bäder sind in die Jahre gekommen. 2013 haben wir die Rückfassade erneuert.

Das Haus steht am Hang unterhalb des Bucheggplatzes. Seit 2001 der Bahneinschnitt Wipkingen überdeckelt wurde, ist der Lärm verschwunden, geblieben sind die Vorteile. Die Nähe zur Limmat und zum Stadtzentrum machen «Hipkingen» zu einem gefragten Quartier. Die Liegenschaft wurde zuletzt 1988 umfassend renoviert. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Merkmale auf: Teils sind sie recht klein, teils verfügen sie über einen Balkon, teils über eine eigene Waschmaschine.

Das winkelförmige Gebäude liegt unterhalb des Bucheggplatzes. Das Stadtzentrum ist somit ebenso gut erreichbar wie Oerlikon. Der Käferberg ist ein schönes Naherholungsgebiet. Die Wohnungen wurden 1992 umfassend inklusive Küchen und Bädern erneuert. Sie erlauben dank Diele und angehängten Zimmern unterschiedliche Haushaltformen. Meist ist mindestens ein, wenn auch kleiner Balkon vorhanden. An der Lägernstrasse 37 befindet sich das Restaurant «SAHltimbocca» des Schweizerischen Arbeiterhilfswerks.

Budget, Bio, Masse und Klasse – das Quartierzentrum Wipkingen bietet von allem. Mittendrin liegt das Wohnhaus mit Dachterrasse. Auf fünf Stockwerken finden sich ebenso viele geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Bis auf die unterste haben alle einen Balkon und sind weitgehend im Originalzustand. Parkettböden, Terrazzo und Stuckaturen sorgen für Altbauflair. 2008 erhielt die Liegenschaft neue Fenster und hofseitig eine Aussendämmung.

Die Liegenschaft liegt gut erschlossen in Unterstrass. Das freundlich wirkende Gebäude aus dem Jahr 1943 wurde in den 1990er-Jahren gesamtsaniert. Die Haltestelle «Hirschwiesenstrasse» der Tramlinien 10 und 14 ist zu Fuss in nur ein paar Minuten erreichbar. Kurze Spaziergänge führen in den lauschigen Irchelpark und das Freibad Allenmoos mit seinem wunderbaren Park und seinen im Stil der Moderne gestalteten Gebäuden.

Die langgezogene Liegenschaft mit Baujahr 1960 umfasst vier Gebäudeteile mit Wohnungen, Gewerbefläche und integrierten Garagen. Das Gebäude besticht durch die gut erschlossene, sonnige Lage in Höngg und durch eine schöne Fernsicht. Die oberen Wohnungen sind durch Aussentreppen erschlossen. Hinter dem Haus befindet sich an Hanglage ein grosszügiger Garten mit gemeinschaftlichem Sitzplatz. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine Terrasse. Bis 2017 befand sich das traditionsreiche Restaurant «Alte Trotte» in der Liegenschaft.

Das Haus befindet sich an ruhiger Wohnlage. Doch Fuchs und Hase sagen sich hier nicht gute Nacht. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Schulhäuser und das Sportzentrum Heerenschürli ergänzen das öffentliche Angebot. Nicht viel weiter liegt das Einkaufszentrum Glatt. Die Tramlinien 7 und 9 bedienen Haltestellen, die innert weniger Gehminuten erreichbar sind. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon.

Das zweiseitig angebaute Wohnhaus befindet sich unweit des Quartierzentrums. Noch viel näher liegt aber der künftige Ueberlandpark. Mit seiner Eröffnung im Jahr 2024 entsteht auf dem Dach der Autobahneinhausung ein attraktiver Hochpark – die Zürcher Version des New Yorker «High Line Park». Die Wohnungen – darunter die 2000. der Stiftung PWG – haben eine raffinierte Raumaufteilung und wirken grosszügig. Die nächste Tramhaltestelle ist 350 Meter entfernt. Der Bahnhof Oerlikon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Alle Wohnungen haben einen Balkon nach Südwesten.

Schwamendingen ist Zürichs Gartenstadt. Nach diesem Vorbild wurde das Quartier nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelt. Das Zentrum am Schwamendingerplatz bietet Läden, Gastronomie, Dienstleistungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Wohnungen sind zweiseitig orientiert, freundlich und hell. Ein Balkon gegen Südosten ist ebenfalls vorhanden. Die Küchen und Bäder stammen aus den 1970er- resp. 1980er-Jahren.

Unweit vom Zentrum Altstetten liegt das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1963. Die heute verkehrsreiche Luggwegstrasse ist übrigens nach dem Begriff «Luke» benannt, der ein Wegstück auf sandigem, lockeren Boden beschreibt.

Quer durch den Kreis 5 verläuft eine mächtige Eisenbahnbrücke. Darunter erstreckt sich Zürichs längste und spannendste Einkaufsmeile: über 500 Meter Kreativität, Genuss, Mode und Design. Herzstück ist die Markthalle mit ihren 14 Bögen und den Marktständen. IM VIADUKT entstand 2010 im Zuge der Sanierung des denkmalgeschützten Bahnviaduktes und erhielt die Auszeichnung für gute Bauten 2011 der Stadt Zürich sowie den Publikumspreis.

Die Lage ist zentral und gegensätzlich. Derb und stylisch, schlüpfrig und trendy, chic und trashig hausen hier Tür an Tür. Die unteren Stockwerke des Gebäudes sind gewerblich genutzt. Darüber liegt eine Cluster-Wohnung mit 17 WG-Zimmern, welche das Jugendwohnnetz vermietet. Eine Terrasse im Hof steht allen Mieterinnen und Mietern offen. Die Liegenschaft wurde 2013 komplett erneuert und mit einem Neubau erweitert. Das sechsgeschossige Haus hat keinen Lift.

Das Mehrfamilienhaus etwas abseits des Quartierzentrums ist gut erschlossen. Der 72er-Bus verkehrt direkt vor dem Haus, das 7er-Tram beim Morgental. Das Gebäude steht in der Tradition der Zürcher Baumeisterhäuser: Man betritt die Wohnungen in einer Diele, die alle übrigen Räume erschliesst. Die meisten Bäder und Küchen wurden vom Voreigentümer renoviert. Fast immer sind ein Balkon und eine kleine Loggia vorhanden. Eine Tiefgarage ist vom Treppenhaus direkt zugänglich.

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt an einer Freihaltezone mit schönen Obstbäumen. Das Wohngebiet am Fuss der Uetlibergausläufer ist ausgesprochen ruhig. Jenseits der nahen Stadtgrenze locken Spaziergänge durch Felder, Wald und Wiesen. Die Wohnungen besitzen einen kleinen Wohnzimmerbalkon oder einen Sitzplatz nach Süden, auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite teilweise auch einen Küchenbalkon. Die Küchen und Bäder weisen einen einfachen Ausbaustandard auf.

Im Erdgeschoss der zwei Mehrfamilienhäuser befindet sich das Kino «Riffraff» 1 und 2. Im Jahr 1998 brachte es den Film nach Jahren der offenen Drogenszene zurück in den Kreis 5. Das war aber nur ein weiterer Schritt in der wechselvollen Geschichte des Gebäudes, das seit der Errichtung 1913 verschiedene Male umgebaut worden war. Ein weiteres Kapitel schrieben wir 2021 mit der Erneuerung der Bäder und Küchen. Das Treppenhaus wurde 2010 aufgefrischt.

Nicht neun Brunnen waren es, die der Strasse ihren Namen gaben, sondern ein einziger. Denn aus «Neubrunnen» wurde im Laufe der Zeit «Neunbrunnen». Das «n» zu viel schadet der Qualität der Lage jedoch nicht: Das Tram hält um die Ecke, zum Bahnhof Oerlikon sind es knapp 10 Minuten zu Fuss. Trotz städtischer Lage ist es erstaunlich ruhig, und die Wohnungen sind recht gut besonnt; sie erhalten Licht von zwei Seiten. Alle haben einen Balkon. Es ist ein Lift und eine Tiefgarage vorhanden.

Niedrige Wohnbauten prägen die beschauliche Nachbarschaft. Das Gebäude steht an einer wenig befahrenen Strassenkreuzung. Man betritt die Wohnungen nicht über ein Treppenhaus, sondern direkt von draussen. Alle sind anders geschnitten und besitzen ausnahmslos einen Balkon oder eine Terrasse. Kaum zu glauben: Hier gab es einst einen Discounter. Doch auch der Riecher für einen späteren Trend konnte den Quartierladen nicht retten. 1982 war Schluss für den «Hü Discount», aus der Verkaufsfläche wurden zwei Wohnungen.

Der Rauch der Zigarrenfabrik Weber ist seit vielen Jahren verzogen. 1999 haben wir das Gebäude zu Wohn- und Gewerberaum umgenutzt, damals eines der ersten Projekte dieser Art. Was der Lage an der Stadtgrenze an Zentralität abgeht, gewinnt sie an Naturnähe und Ruhe. Bis ins Quartierzentrum Wollishofen sind es aber nur 6 Busminuten. Das L-förmige Ensemble beinhaltet 23 bunt gemischte Wohnungen, die alle einen Balkon aufweisen. Hinzu kommen zwei Gewerberäume.

Die Wohn- und Gewerbehäuser liegen mitten im «Chreis Cheib». Das Drogen- und Rotlichtmilieu spielt hier immer noch eine Rolle, doch der Kreis 4 ist heute für eine breite Bevölkerungsschicht da. Nach dem Erwerb erneuerten wir die Liegenschaft sanft: Im Parterre gibt es seither zwei Gewerberäume. In den Wohnungen wurden die Küchen geöffnet, um sie grosszügiger zu machen. Nur einige Mieterinnen und Mieter haben einen Balkon, doch allen steht eine Dachterrasse zur Verfügung.

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich an einer äusserst begehrten Lage. Der hippe Röschibachplatz ist nur einen Steinwurf entfernt, und auch der Bahnhof Wipkingen liegt in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Highlight: Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man die Limmat bequem zu Fuss.

Das Haus befindet sich nicht weit vom Oberen Letten, der einen festen Platz im Zürcher Sommer hat. Ebenso nah liegen der Limmat- und der Schaffhauserplatz, wo man einkaufen kann. Der 46er-Bus fährt innerhalb weniger Minuten zum Hauptbahnhof. Auf jedem Geschoss gibt es eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Eine geräumige Diele erschliesst alle anderen Räume. Beide Wohnungstypen verfügen über einen reizvollen Runderker und teilweise auch über einen Balkon. Das Gebäude erhielt 1995 bei der Gesamterneuerung neue Bäder und Küchen.

Das Haus liegt zwischen Limmat und Käferberg, ziemlich genau in Hangmitte. Und es ist gut erschlossen: Der Bus hält praktisch vor der Tür, zum Tram führt eine Treppe hinunter an die Hönggerstrasse. So klein die Liegenschaft ist, so gross die räumliche Vielfalt. Die Wohnungen sind alle unterschiedlich geschnitten und ausgebaut – so individuell wie die Menschen, die darin wohnen. Gemein ist ihnen hingegen eine pralle Südorientierung. Von den oberen Wohnungen blickt man über die Stadt, von den unteren in einen üppigen Garten.

Das Wohnhaus liegt am Käferberg. Über einen der Fusssteige, die in Falllinie den Hang hinunterführen, erreicht man die Limmat innert Minuten. Fast ebenso schnell bringen einen Bus oder Tram ins Stadt- oder ins Quartierzentrum. Handkehrum sorgt die gute Verkehrsanbindung für einen gewissen Geräuschpegel in den Wohnungen. Von den oberen öffnet sich der Blick über die Stadt und weit darüber hinaus. Alle haben einen Balkon oder einen Sitzplatz, ihre innere Ausstattung ist derweil unterschiedlich.

Das Haus aus dem späten 19. Jahrhundert befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des äusseren Seefelds. Das Strandbad Tiefenbrunnen ist nur einen Steinwurf entfernt; reckt man die Nase aus dem Fenster, mag man gar etwas Seeluft riechen. Ebenfalls noch in Gehdistanz liegt der Bahnhof Tiefenbrunnen. Ins Stadtinnere rollt man bequem per Tram oder Velo. Ausser der obersten und der untersten Wohnung haben alle einen Balkon. Die Küchen und Bäder sind mehrheitlich älteren Datums.

Die Nachbarschaft des Eckhauses mitten im Kreis 5 bietet gewöhnliche Grossverteiler und skurrile Kramläden, Multikulti und Bodenständiges. Bei alldem ist die Quellenstrasse erstaunlich ruhig, und mit der Limmat ist ein beliebtes Naherholungsgebiet vorhanden. Was will man mehr? Genau: eine Dachzinne, wo sich das Haus im Sommer trifft. Die Liegenschaft wurde 2016 gesamterneuert.

Das Eichbühl ist ein ruhiges, grünes Wohnquartier. Mit dem Buchhoger, einem Ausläufer des Uetlibergs, liegt ein attraktives Erholungsgebiet in der Nähe. Das Quartierzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Dienstleistungen. Die Wohnungen im Neubau (Anerkennung für gute Bauten der Stadt Zürich) sind kompakt, aber vielfältig nutzbar. Ein Terrazzoboden und ein Deckenfries im Hauptraum verbreiten einen Schuss Noblesse.

Der Kreis 4 gehört heute einer breiten Schicht. Rund ums Haus gleicht der «Chreis Cheib» zwar noch dem Sündenpfuhl von früher. Teilweise ist das Drogen- und Rotlichtmilieu aber hippen Läden und Restaurants gewichen. Die Geschosswohnungen sind vierseitig orientiert und somit gut belichtet. Die Ausstattung stammt aus dem Jahr 1980, als die Küchen und Bäder renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut wurden. Nach dem Erwerb der Liegenschaft erneuerten wir 2005 die Dachzinne. 2022 wurde die Gebäudehülle erneuert. Mit vier Wohnungen handelt es sich um eines unserer kleinsten Häuser.

Die zwei Häuser liegen unweit des kleinen, feinen Zentrums von «Wipkingston». Meeranstoss hat das Quartier nicht, profitiert aber von der Limmat, die in Fussdistanz liegt. Wen’s in die Ferne zieht, findet Zug, Bus oder Tram ganz in der Nähe. Die geräumigen Wohnungen bieten jeweils zwei Balkone. Das Gebäude hatte schon ein paar Jährchen auf dem Buckel, als wir es 2007 sanft erneuerten. Die Wohnungen erhielten neue Küchen, Bäder und Fenster. Ausserdem verfügt die Liegenschaft nun über einen Kinderspielplatz.

Essen, Nightlife, Shopping – die Nachbarschaft hält einiges bereit, was den Kreis 4 auszeichnet. Neben schummrigen Bars und Etablissements reihen sich gepflegte Restaurants, szenige In-Lokale und angesagte Läden. Als Plus kommt die zentrale Lage dazu. Den Weg zum HB kann man zu Fuss zurücklegen. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus an der Strasse und einem Hofgebäude. Die Küchen und Bäder sowie die Fassade und das Dach wurden 1990 erneuert.

Hier, am nördlichen Stadtrand, stand eines der ersten Fertighäuser der Schweiz. In angepasster Form wird es unter dem Namen «Cascada» immer noch angeboten. Errichtet 1938, musste das Einfamilienhaus dem heutigen, viel grösseren Gebäude weichen. Geblieben ist die ruhige Lage etwas abseits des Quartierzentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und zur Autobahneinfahrt ist es auch nicht weit. Die Wohnungen sind praktisch und vielseitig nutzbar. Alle besitzen zudem einen Balkon nach Südwesten.

Zum Bahnhof sind es nur 300 Meter; die Tramlinie 2 führt ins Stadtzentrum und noch weiter. An der ÖV-Anbindung gibt’s also nichts zu mäkeln. Auch sonst hat die Gegend einiges zu bieten: Vom Quartierladen bis zum Grossverteiler, Post, Banken und Spezialgeschäfte – alles vorhanden. Zürichs grösstes Quartier ist eine Stadt in der Stadt. Die Liegenschaft ist innwendig weitgehend im Originalzustand. Die Fassaden und Fenster wurden zwischen 2001 und 2005 erneuert.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse der Badenerstrasse. Dort verkehrt die Tramlinie 2 und verbindet das Quartier mit der Innenstadt. Das Quartierzentrum um den Lindenplatz liegt in Gehdistanz. Dort ist vom Quartierladen über Grossverteiler, eine Post und Banken bis zu Spezialitäten alles verfügbar. Die Liegenschaft haben wir 2015 aufgestockt und sechs zusätzliche Wohnungen geschaffen. Die Küchen und Bäder stammen von 1990, die Fenster wurden 2004 ersetzt.

Das Wohnhaus steht mitten in Seebach bei der Endstation des 14er-Trams. Auch verschiedene Busse bringen Sie rasch in die gewünschte Himmelsrichtung. Das Quartierzentrum hält alles für den täglichen Bedarf und mehr bereit. Es gibt einen Quartiertreff und ein Gemeinschaftszentrum. Das Rieden- und das Schwandenholz sind nahgelegene Waldstücke für Spaziergänge und Joggingrunden. Die Liegenschaft wurde zuletzt Mitte der 1980er-Jahre erneuert. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Das kleine, frei stehende Wohnhaus ist gut besonnt und ruhig gelegen. Es steht zurückversetzt von der verkehrsreichen Thurgauerstrasse in der Nähe des Glattparks. Dieser liegt ebenso in Fussdistanz wie das Quartierzentrum Seebach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitanlagen (z.B. Schwimmbad, Sportplätze). Die schlichten Wohnungen verfügen über einen hübschen sonnigen Balkon. Die Liegenschaft wurde zuletzt 1996 renoviert.

Äusserlich scheint das Gebäude aus einem Guss, es entstand aber in zwei Etappen. Unterschiedlich waren auch die gehandelten Güter. Im einen Haus vertrieb Dixa Heilkräuter und Gewürze, im anderen Micro-Electric elektromechanische Geräte. Später zog das Schweizer Fernsehen ein. Ein Stück Leutschenbacher Geschichte schwingt bis heute mit: Als Hausnamen haben sich «Dixa» und «Micro» eingebürgert. Wir werden die Liegenschaft in den nächsten Jahren in bezahlbaren Wohnraum umwandeln.

Die zwei aneinandergebauten Häuser liegen wenige Schritte vom Zehntenhausplatz entfernt. Hier können Sie einkaufen und dieses und jenes erledigen. Und Sie springen auf den Bus oder noch etwas weiter zum Bahnhof. Mehrere Verkehrslinien führen ins Stadtzentrum oder durchs Furttal nach Baden. Der Katzensee ist perfekt für ein Bad im Sommer oder einen «Rundumel». Bleiben Sie zu Hause, so gibt es einen Balkon oder einen Sitzplatz für entspannte Stunden.

Hier wohnt, wer eine zentrale Lage ebenso schätzt wie ein kunterbuntes Gemisch von Läden, Cafés, Bars und Restaurants. Im Langstrassenquartier findet man fast alles, was man braucht oder auch nicht, aber unbedingt will. Die Gegend ist trotz Nähe zum Ausgehviertel recht ruhig. Die beliebte Bäckeranlage liegt nur einen Katzensprung entfernt. Die Liegenschaft wurde 2018 umfassend erneuert.

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus liegt auf dem sanften Moränenhügel, der sich längs des linken Seeufers hinzieht. Ein grosser Garten mit mächtigen Bäumen trägt zum Reiz der besonderen Lage bei. Die grosszügigen Wohnungen sind mehrheitlich im Originalzustand. Die Küchen und Bäder wurden bei Mieterwechseln erneuert. Die Bewohnerschaft verfügt über eine private Veranda und eine gemeinsame Dachterrasse, die 2007 erneuert wurde.

Ruhig wohnt es sich hier, und inmitten von viel Grün. Die Gartenstadt Schwamendingen macht ihrem Namen alle Ehre. Überhaupt: Das kleine Mehrfamilienhaus liegt gut in der Nähe des Quartierzentrums. Die Wohnungen sind passend proportioniert und praktisch im Gebrauch. Jede besitzt ausserdem einen Balkon. Der teilweise ältere, einfache Ausbaustandard bietet ein zweckmässiges Zuhause. In einer der fünf Einzelgaragen ist auch Ihr Auto aufgehoben.

Das Mehrfamilienhaus liegt rund 500 Meter vom Quartierkern entfernt. Der Schwamendingerplatz ist die geografische Mitte des Stadtkreises 12. Dort gibt es Läden, Gastronomie und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wöchentlich findet der «Schwamendinger Märt» statt. Ein halbes Jahrhundert nach ihrer Errichtung hatte die Liegenschaft 2002 eine grössere Renovation nötig. Die Küchen, die Fassade und das Treppenhaus wurden in Schuss gebracht. Aufgewertet wurde auch der gemeinsame Aussenbereich auf der Gartenseite des Hauses.

Das Wohnhaus befindet sich oberhalb des Zehntenhausplatz an ruhiger Lage. Das nur wenige Schritte entfernte Quartierzentrum verfügt über ein breites Angebot. Diverse Bus- und S-Bahnlinien verbinden Affoltern mit der Innenstadt. Der Hönggerberg und der Katzensee bieten nahegelegene Erholungsräume. Die Wohnungen kommen unterschiedlich daher, sind aber durchwegs grosszügig geschnitten. Alle haben einen gut bemessenen Balkon mit schönem Weitblick. Es sind Einzelgaragen und eine kleine Einstellhalle, aber kein Lift vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich am Siedlungsrand in ruhiger Hanglage. Die gut organisierten Wohnungen haben alle einen eigenen Aussenraum (Sitzplatz, Balkon oder Terrasse). Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulhäuser sowie Tram- und Bushaltestellen finden sich im Umkreis von 500 Metern. Nicht viel weiter ist es ins Zürcher Erholungsgebiet par excellence, den Uetliberg. Die Küchen, Bäder und Fenster sind nach der Erneuerung der Liegenschaft 2018 in einem ausgezeichneten Zustand.